上海沪宁城际铁路即将通车

　　沪宁城际铁路通车在即，沪杭城际铁路也将于今年10月开通运营……下半年一系列重大工程完工标志着长三角正式步入了“高铁时代”。不过虹桥交通枢纽的利好并没有抵消掉多少楼市新政的冲击，板块内部分新房5月以来甚至零成交，二手房市场也是波澜不惊。

　　位于北翟路上的虹桥一号（金色西郊城三期）是最接近虹桥综合交通枢纽的在售新盘之一，楼市新政推出后，该盘便陷入了沉寂，记者在上海(上海公交,上海火车,上海汽车,上海天气)房地产交易中心“网上房地产”上看到，虹桥一号5月份未售出一套房。

　　而在虹桥综合交通枢纽辐射区域，根据中国房产信息集团提供的数据，七宝的皇都花园新政出台前的三四月份，每月还能售出约三十套，但是整个5月仅成交了25套；九亭板块的绿庭霞飞苑4月卖出130套，但是随后的五六月加起来只售出7套；云润家园五六月销售总和也不到4月份的三分之一。

　　二手房方面，6月上旬九亭板块的成交价格与五月份相比几乎没有变化，该板块80%为置换型客户。由于上海(上海公交,上海火车,上海汽车,上海天气)调控细则尚未明朗化，多数业主惜售，仅有少数存量房因地理位置或房型不好等因素抛盘，因此，与新政出台前相比，该板块挂盘量下滑10%。成交也难有起色。

　　21世纪不动产上海(上海公交,上海火车,上海汽车,上海天气)锐丰区域经理李方圆表示，去年楼市行情好的时候，很多购房者因为看中沪宁高铁、大虹桥枢纽等利好，选择向此处聚集。

　　沪宁、沪杭城际铁路即将开通，有不少网友表达了愿意减少负担，到高铁沿线城市置业的打算。不过也有网友指出，对普通工薪族而言，异地置业虽然时间成本看似增加不多，但是毕竟搭乘高铁上班往返的成本还是太高。

　　此外，严厉的二套房政策出台后，如果在上海(上海公交,上海火车,上海汽车,上海天气)已经有房，再到苏浙买房，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的话必算二套房，甚至三套房，这样首付比例还贷款利率到大大提高，想买“高铁房”的人恐怕得好好掂量一下。



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